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施工图深化设计服务范围

 

 

一、方案阶段:招投标图纸、消防报建图、平面专业美化、彩色平面图等。

二、施工图深化阶段:方案深化、施工图深化、竣工图等。

三、机电阶段:装修水电图、专业弱电图等。

四、表现阶段:效果图表现等。

 

 

哲迪施工图深化制图深度要求

 

 

一、图纸内容和编制顺序

       1、依次是:封面、图纸目录、施工深化图设计说明及室内设计工程一般施工细则、装修材料表、(各区域)平面图部分、(各区域)

       立面图部分、(各区域)详图部分及门表。

二、封面

       1、应反映建筑室内设计专业的项目名称、项目编号、建设单位名称、深化设计单位名称、阶段(施工深化图)、文件编制日期等信息。

三、目录

       1、应逐一写明序号、图纸名称、图号、档案号、备注、编制日期等,可分公共区、客房区编制。

四、施工深化图设计及施工说明书

       1、《设计说明、施工细则及图例标准》

五、装修材料表

       1、均应标注材料的名称、代号、使用部位;材料的规格、型号及材料特性(厚度)等。

六、平面图部分

       1、总平面图

       标明原有建筑条件图中被装饰设计保留的以及新发生的柱网和承重墙、主要轴线和编号。轴线编号应保持与原建筑条件图一致,并注明

       轴线间尺寸及总尺寸。标明装饰设计变更过后的所有室内外墙体、门窗、管井、电梯和自动扶梯、楼梯和疏散楼梯、平台和阳台等。房

       间的名称应标注全面及面积数,并标明楼梯上下方向。标注各楼层地面、主要楼梯平台的标高;应能全面反映各楼层平面总体情况,包

       括家具布置、陈设及绿化布置、装饰配置和部品布置、地面装饰、设备布置等内容;如实反应如防火卷帘、消火栓、防火门及防火门开

       启方向等;需标注所有区域装饰完成面线(应与现场放样尺寸一致);标注本区域防火分区示意图;标注指北针。

       2、平面布置图

       a、地坪材料分割线;b、天花主造型轮廓投影虚线(加重);c、标注平面中空间、家具、天花造型主要的对位关系辅助线。

       3、平面家具布置图

        应标注所有家具(能清晰分辨家具是固定或活动归属)、落地灯、壁灯、艺术品、标识、装饰吊灯示意和隔断的位置,同时还能确定家

        具上摆放物品(如电话、电脑、台灯)及位置等;标注定位尺寸和其他的一些必要尺寸,及各类家具、灯具编号。

       4、总平面天花图

        标明墙面完成面与天花交接线、天花造型线、天花灯具;标注变形缝、防火卷帘、挡烟垂壁等建筑信息;标示风口、喷淋、烟感、温感、

        明厨排烟罩包饰、消防广播、消防报警、背景音乐喇叭、疏散指示牌、安防监控探头等设备专业点位,包括各种设备的检修口;标注各

        区域的天花设计标高,标注主要大面积使用的材料。

        5、分平面天花图

        除必须符合4项外还应:详细标注天花各位置设计标高、材料及材料编号详细标注天花造型、天花灯具的定位尺寸(可用灯具配置图例表)

        详细标明建筑变形缝、防火卷帘、挡烟垂壁等天花上的构件和设施的位置、尺寸及定位尺寸;天花造型及灯具的对位关系辅助线;天花

        材料有纹理方向要求的需作出标注;天花详图、剖面、节点详图索引符号。

        6、分平面综合天花图

        除必须符合5项外还应:绘制反映天花上所有相关专业综合天花图纸(需反应所有天花上可见设施的真实尺寸、外型尤其装饰灯具),并完成

        全专业会签;标注所有风口、排烟口、明厨排烟罩包饰等的大小、尺寸、定位尺寸(根据天花造型及灯具定位);标注喷淋、烟感、温感

        探头等的位置和定位尺寸(根据天花造型及灯具定位);详细标注消防广播、消防报警、背景音乐喇叭、疏散指示牌、安防监控探头位置

        和定位尺寸(根据天花造型及灯具定位);详细标注各相关专业检修口位置和定位尺寸(根据天花造型及灯具定位);详细标注投影设备、

        防火卷帘、档烟垂壁等的尺寸定位(根据天花造型及灯具定位)。

        7、分平面地坪材料图

        标明墙面完成面与地坪的交界线;详细标注地面装饰材料的名称和编号、拼接图案、不同材料的分界线、尺寸起始控制点及地材排版对位

        关系辅助线,并明确地毯的做法(活动或固定);详细标注每块地面材料的实际尺寸规格;地面材料有纹理方向要求的需作出标注;标注

        地面装饰嵌条、台阶和梯段防滑条的定位尺寸、材料(可索引大样详细说明);标注所有洁具、洗涤池、地面排污孔、地漏、地沟的位置

        ,并注明排水方向、定位尺寸和其它必要尺寸。标注地坪的完成标高、坡道的起止线、坡度等;标注地面灯具类型、数量点位;标注地面

        详图索引、地面做法索引。

        8、平面尺寸定位图

        标注所有装饰完成面控制尺寸定位(可依据建筑轴线定位);标注所有门、窗洞完成面定位尺寸和门、窗编号;标注固定隔断、固定家具、

        装饰造型、台面、栏杆等定位尺寸和其它必要尺寸;所有剖立面索引、局剖区域索引、固定家具索引。

        9、新建墙体定位图

        依据设计方案、现场尺寸依据设计方案及声学顾问图纸,完成所有新建或改造的隔墙完成面的尺寸定位、隔墙类型示意及隔墙类型图例表;

        10、分平面机电图

         绘制反映所有相关专业的机电点位综合平面定位图,并完成全专业会签,标明所有墙、地面机电设备定位位置(如:照明开关、电动窗帘

         开关、强电插座、电话插座、网络插座、多媒体面板插座、空调温控开关、调光开关、疏散指示牌、墙面监控、消防设施等),并给出图

         例列表;详细定位需以最终的立面材料排版图定位为准;标明所有立面灯具(包括壁灯、立面灯带);有详细完整的图例表。

七、立面图部分

        1、依据深化后现场完成面的尺寸深化最终效果的立面图,需表现所有材料的最终分隔尺寸,融入所有装饰面可见物的真实尺寸、定位尺寸

        及门的开启方向,(如:艺术品、标识、装饰灯具、机电、消防等所有专业可见设备)标明立面范围的轴线和编号,标注立面两端轴线之间

        的外包尺寸;绘制立面左右两端的内墙装饰完成面线,标明上下两端的地面线、原楼板线、装饰设计的天花及其造型线;标注天花剖切部位

        的定位尺寸及其相关所有尺寸,标注地面标高、天花净高尺寸;绘制墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配置、标识、门窗、

        栏杆、台阶等位置,详细标注定位尺寸及其相关所有尺寸;家具、灯具、艺术品及卫生洁具一般用虚线表示;不可遮盖墙面饰面做法;标注

        立面各种装饰材料的材料编号和名称、转折线,立面材料如有纹理方向或排版要求的需作出标注;立面对位关系辅助线;标注节点索引符号

        和编号。

八、详图及门表部分

       1、基 础类:依据设计方案及声学顾问图纸,深化所有新建或改造的各种隔墙类型的做法详图;根据墙体及天花详图深化各种装饰面(包括:

       石材、木饰面、硬包、玻璃、金属等装饰面)的基层做法,并明确装饰面厚度等基础做法图纸;还有地面防水区、地暖区、回填区做法图纸;

       所有精装完成面与其它施工界面的交接问题(如:幕墙、旋转门、自动扶梯、电梯、大屏幕、IDS信息发布 、消防卷帘、挡烟垂壁、外墙照

       明等)的解决方案;深化所有墙、顶、地不同材料的交接精装收口、阴阳角的收口、所有线条套线的加工安装大样图纸;所有固装家具的深

       化加工图纸(如:壁炉、屏风、服务台、吧台、餐台等的造型、尺寸、材料、设备预留空间尺寸、设备散热方式、五金安装及与周边装饰材

       料的收口方式等);所有门需写明门编号、防火等级、洞口尺寸(门扇尺寸)、使用部位、绘制正反两个立面、五金件型号(包括配重等)

       及数量等,并需有门及门套的横剖、竖剖面详图,真实反映五金安装定位。

九、深化中需注意的事项(哲迪要求)

      1、电梯轿厢深化方案需满足电梯轿厢前壁板的开启检修要求。

      2、双扇防火门详图须设置为“企口”,两扇门互相搭叠,保持密封防火防烟。

      3、自动扶梯处应依据现场尺寸需分别单独深化各层对应的平面图和天花图,并有扶梯洞口各面的整体剖立面图,需体现扶梯装饰完成面与天

      花、栏杆、防火卷帘、挡烟垂壁等设备设施的位置关系和相关的详细剖面图。(需充分预留出防火卷帘和玻璃栏杆之间空间)

      4、天花龙骨需满足规范要求(禁止使用木工板、多层板及各类人造板材等A级以下材料;特殊造型、窗帘盒及空调风口等可局部少量使用,但

      其防火性能等级不得低于B1级,并安装牢固)。

     5、所有区域服务台、接待台功能分隔深化图是否有酒管签字确认(功能区域的各种接待台,根据使用功能和设备清单,需准确预留强电、弱电

      点位)。

 

       6、艺术品及标识上方需有照明点位。

       7、艺术品安装点位需有合格的结构预埋处理。

       8、透光石材内部暗藏光源的做法,必须考虑预留检修口位置(万达酒店发光灯箱检修办法指引)。

       9、天花阴角处理需留有工艺缝,工艺缝的做法依据万达酒店设计标准做法10×10mm为准。

       10、地插及功能插座需设置在沙发下及家具可遮挡的墙面上。 

       11、需有所有区域防火卷帘深化设计位置及收口处理节点。

       12、需有所有区域挡烟垂壁深化设计位置及收口处理节点。

       13、需有所有区域由厨房顾问、酒管共同确认的设备餐台、烟罩包饰深化节点。

       14、卫生间及所有潮湿环境(如卫生间、康体区)门套底部是否按要求设置同踢脚等高的理石等防潮材料。

       15、湿区地面是否按要求做了防滑处理(包括游泳区台阶及地面;康体男女更衣地面;2BS、3BS、总统套房浴缸边台阶、所有淋浴房地面);

       防滑处理方式是否按要求非开槽烧毛或荔枝面等表面粗糙的方式处理。

       16、深化未完善清单。

 


       

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